- Woonoppervlakte
- Circa 121 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 145 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1976
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Het is prettig wonen aan de Paddestoelweg 74. Deze goed onderhouden hoekwoning is van al uw wensen voorzien dankzij de vele ruimte die u tot uw beschikking heeft. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een werkkamer, een keurige badkamer, een open keuken en een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. Op zoek naar bergruimte voor uw spullen? Dan komt dat goed uit, door de verbonden garage aan de woning zult u nooit te weinig bergruimte hebben.
Verder bevindt de woning zich in een kindvriendelijke Paddestoelbuurt met al uw gewenste voorzieningen op fiets/loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u het recreatiegebied de Zegerplas. Ook diverse scholen, zwembad Aquarijn, winkelcentrum Herenhof en Ridderhof zijn gemakkelijk te bereiken. De uitvalswegen N207 en N11 richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn in nabije omgeving.
De indeling van de woning is al volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst arriveer je in de hal waar zich ook het toilet bevindt. Via de hal bereik je de garage, keuken en de woonkamer. De luxe open keuken staat op een fijne manier in verbinding met de woonkamer. Het volgende inbouwapparatuur treft u de keuken: een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
De woonkamer is ruim opgesteld en is voorzien van een sfeervolle openhaard en een nette laminaatvloer. Het binnen leven wordt op een comfortabele manier met het buiten leven gecombineerd dankzij de grote openslaande deuren die toegang geven naar de tuin.
Eerste verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim mede door de dakkapel die aan de voorzijde op deze verdieping is geplaatst. Boven de garage is een opbouw gerealiseerd. Vanuit één van de slaapkamers krijgt u toegang tot de werkkamer die in deze ruimte is gecreëerd. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en is comfortabel in gebruik dankzij het ruime ligbad, de douche en de grote wasbak met spiegel. Ook beschikt de badkamer over een designradiator en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder treft u de cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting aan. De ruime zolderkamer is voorzien van ingebouwde kasten en een laminaatvloer.
Exterieur
Als kers op de taart geeft de tuin u een mooie gelegenheid om fijn buiten te genieten. De royale achtertuin is afgelopen jaar vernieuwd en is voorzien van een gezellig terras met overkapping. Voor opslagplek kunt u handig de garage aan de zijkant van het huis gebruiken en de berging achterin de tuin. De tuin is tevens voorzien van een achterom/zijuitgang.
Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen (2021)
- 2 dakkapellen
- Extra kamer boven de garage
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers én werkkamer
- Luxe open keuken
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin toe
- Vernieuwde tuin met overkapping (2021)
- Garage
- Centrale locatie
- Openhaard
Bij interesse in de woning, helpen wij u graag verder met een bezichtiging!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Inhoud
- 489 m³
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 26-08-2022
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achteruin
- 60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, elektrische deur
Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 26-08-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Alphen Aan Den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG
4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,20% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4% met NHG) is gecontroleerd op 03-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Lijst van zaken
Vragenlijst
Energielabel
Eigendomsbewijs
WOZ waarderapport
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Alphen Aan Den Rijn
- Totaal aantal inwoners
- 10265 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Alphen Aan Den Rijn
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 26%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Alphen Aan Den Rijn
- Woningen voor 1945
- 0%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 9%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 40%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 44%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Alphen Aan Den Rijn
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Alphen Aan Den Rijn
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 225.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Alphen Aan Den Rijn
- Adressen per km²
- 2187
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn
Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.
Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Rafael Batlajar
Houtman & de Vogel heeft ons geholpen bij het verkopen van onze woning. ‘n Eerste kennismaking met Eveline voelde gelijk goed en was erg pos...
-
Berkenstraat 6
Eveline is een enthousiaste vriendelijke en zeer professionele makelaar. Denkt goed mee, niks is te veel. Heel erg betrokken en eerlijk. Zou...
-
Acaciastraat 23
Eveline is een fijne makelaar. Ze is vriendelijk, spontaan en ze denkt met je mee. De verkoop van mijn appartement ging dan ook smooth en le...