Paddestoelweg 74, Alphen Aan Den Rijn

BIEDEN VANAF €395.000,=

Het is prettig wonen aan de Paddestoelweg 74. Deze goed onderhouden hoekwoning is van al uw wensen voorzien dankzij de vele ruimte die u tot uw beschikking heeft. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een werkkamer, een keurige badkamer, een open keuken en een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. Op zoek naar bergruimte voor uw spullen? Dan komt dat goed uit, door de verbonden garage aan de woning zult u nooit te weinig bergruimte hebben.

Verder bevindt de woning zich in een kindvriendelijke Paddestoelbuurt met al uw gewenste voorzieningen op fiets/loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u het recreatiegebied de Zegerplas. Ook diverse scholen, zwembad Aquarijn, winkelcentrum Herenhof en Ridderhof zijn gemakkelijk te bereiken. De uitvalswegen N207 en N11 richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn in nabije omgeving.

De indeling van de woning is al volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst arriveer je in de hal waar zich ook het toilet bevindt. Via de hal bereik je de garage, keuken en de woonkamer. De luxe open keuken staat op een fijne manier in verbinding met de woonkamer. Het volgende inbouwapparatuur treft u de keuken: een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

De woonkamer is ruim opgesteld en is voorzien van een sfeervolle openhaard en een nette laminaatvloer. Het binnen leven wordt op een comfortabele manier met het buiten leven gecombineerd dankzij de grote openslaande deuren die toegang geven naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim mede door de dakkapel die aan de voorzijde op deze verdieping is geplaatst. Boven de garage is een opbouw gerealiseerd. Vanuit één van de slaapkamers krijgt u toegang tot de werkkamer die in deze ruimte is gecreëerd. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en is comfortabel in gebruik dankzij het ruime ligbad, de douche en de grote wasbak met spiegel. Ook beschikt de badkamer over een designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder treft u de cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting aan. De ruime zolderkamer is voorzien van ingebouwde kasten en een laminaatvloer.

Exterieur
Als kers op de taart geeft de tuin u een mooie gelegenheid om fijn buiten te genieten. De royale achtertuin is afgelopen jaar vernieuwd en is voorzien van een gezellig terras met overkapping. Voor opslagplek kunt u handig de garage aan de zijkant van het huis gebruiken en de berging achterin de tuin. De tuin is tevens voorzien van een achterom/zijuitgang.

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen (2021)
- 2 dakkapellen
- Extra kamer boven de garage
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers én werkkamer
- Luxe open keuken
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin toe
- Vernieuwde tuin met overkapping (2021)
- Garage
- Centrale locatie
- Openhaard

Bij interesse in de woning, helpen wij u graag verder met een bezichtiging!